Чем мы занимаемся

Реализация проекта в области строительства, реконструкции или капитального ремонта требует полного пакета разрешительных документов, регламентирующих правомерность деятельности строительной организации, соблюдение технических требований, предъявляемых к объекту. Результаты строительной деятельности очень часто становятся поводом для разногласий между, к примеру, подрядчиком и техническим заказчиком, инвестором, управляющей компанией и дольщиком. Для разрешения конфликтных ситуаций стороны конфликта обращаются в суд, при этом в рамках судебного разбирательства может быть назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Исследование предполагает получение ответов на вопросы органа, проводящего расследование дела путем выполнения мероприятий, на основе которых можно будет сформировать достоверные и подробные результаты.

Независимая судебная строительно-техническая экспертиза

Специалисты решают вопросы и споры в сфере строительства, технической экспертизы, эксплуатации и надзора, как в судебном, так и в досудебном порядке.

На сайте https://kad.arbitr.ru/ введя номер дела Вы можете ознакомится с наиболее интересными решениями судов по гражданским делам: А76-26241/2015, А76-9611/2016, А76-15659/2016, А76-9331/2018, А76-18050/2019, А76-20220/2020, А76-15261/2020, А76-40035/2022, А07-25421/2021, А76-35026/2023. Рекомендуем, также, ознакомится с решением Челябинского областного суда по делу № 11-100/2024 (11-10582/2023), дело связано с бездоговорным пользованием системой водоотведения в городе Челябинске.

Специалисты оказывают услуги по рецензированию результатов строительно-технической экспертизы. К сожалению, не многие эксперты и экспертные организации придерживаются утвержденных методик исследования объектов и строительных материалов. В качестве примера приведем информацию о том, что наиболее распространенная ошибка при экспертном обследовании прочностных свойств бетона — это использование исключительно методов неразрушающего контроля: ультразвукового контроля прочности бетона или ударно-импульсного без использования прямого метода исследования конструкций: отрыв со скалыванием. Использование таким сомнительных методик приводит к отмене экспертных заключений, независимо от степени достоверности полученного результата.

Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния объекта позволяет своевременно обнаружить насколько объект соответствует существующим требованиям. В процессе эксплуатации здания или сооружения наступает время, когда необходимо принять решение о проведении капитального ремонта или реконструкции. В соответствии с требованиями пункта 4.3 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» указывается, что «Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится  не реже одного раза в 10 лет  и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.)». На сайте Вы можете ознакомиться с тем, как выглядит Представление прокуратуры (не Челябинской области) о необходимости обследования зданий бюджетной сферы и типовое задание на обследование для использования в своей деятельности.

Строительный аудит зданий и сооружений

В процессе выполнения работ часто возникает необходимость провести анализ выполненных работ — при споре между заказчиком и подрядчиком, при смене подрядной организации, при необходимости выполнения дополнительных работ или замене одних работ другими. Анализ выполненных строительных работ позволит определить соответствуют ли выполненные работы проектной документации и строительным нормам или заданию заказчика, определить качество, фактический объем и стоимость выполненных работ. Досудебное урегулирование конфликта позволяет не тратить время на судебные разбирательства, которые проходят длительное время (более одного года). У специалистов имеется опыт участия в проведении судебной строительно-технической экспертизы, длительностью более двух лет, а судебное разбирательство длилось более четырех лет. К сожалению такие длящиеся процедуры негативно влияют на финансово-хозяйственную деятельность строительных организаций, в частых случаях такие условия приводят к прекращению деятельности хозяйствующего субъекта. В последнее время распространено явление, так называемого «потребительского экстремизма», когда Заказчик работ предъявляет завышенные (не предусмотренные договором) требования к качеству строительства, отказывает в приемке работ и объектов по формальным причинам, которые не влияют на безопасность объекта, что требует вмешательства лиц, обладающих специальными познаниями с целью разъяснения о не правомерности таких требований.

Обследование жилых домов с целью признания аварийными и непригодными к эксплуатации

Специалисты решают вопросы и споры в сфере строительства, технической экспертизы, эксплуатации и надзора, как в судебном, так и в досудебном порядке.

На сайте https://kad.arbitr.ru/ введя номер дела Вы можете ознакомится с наиболее интересными решениями судов по гражданским делам: А76-26241/2015, А76-9611/2016, А76-15659/2016, А76-9331/2018, А76-18050/2019, А76-20220/2020, А76-15261/2020, А76-40035/2022, А07-25421/2021, А76-35026/2023. Рекомендуем, также, ознакомится с решением Челябинского областного суда по делу № 11-100/2024 (11-10582/2023), дело связано с бездоговорным пользованием системой водоотведения в городе Челябинске.

Специалисты оказывают услуги по рецензированию результатов строительно-технической экспертизы. К сожалению, не многие эксперты и экспертные организации придерживаются утвержденных методик исследования объектов и строительных материалов. В качестве примера приведем информацию о том, что наиболее распространенная ошибка при экспертном обследовании прочностных свойств бетона — это использование исключительно методов неразрушающего контроля: ультразвукового контроля прочности бетона или ударно-импульсного без использования прямого метода исследования конструкций: отрыв со скалыванием. Использование таким сомнительных методик приводит к отмене экспертных заключений, независимо от степени достоверности полученного результата.

Оценка деятельности управляющих компаний (ТСЖ) по управлению многоквартирными жилыми домами

Оценка проводится на соответствие деятельности по управлению многоквартирным жилым домом требованиям нормативных документов. Деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, построенными до 2020 года, в большинстве (более 95%) случаев осуществляется в нарушение нормативных требований и договоров. В соответствии с частью 7 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ указывается, что «эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации».

В соответствии с частью 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ указывается, что эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.

Обследование автомобильных дорог после выполнения строительно-монтажных работ, капитального ремонта на предмет определения ущерба, нанесенного бюджетной системе РФ

Обследование автомобильных дорог после строительства, ремонта выполняется с целью оценки качества выполненных работ. Выбор мест для отбора проб с целью проведения лабораторных исследований определяется на основании результатов использования георадиолокационного комплекса «Пикор — Автодор». Лабораторные испытания асфальтобетона, инертных материалов проводятся, в основном, в дорожных лабораториях вне Челябинской области. Специалисты ежегодно проходят обучение, участвуют в семинарах с целью повышения квалификации в области оценки качества дорожных работ в ФАУ «РОСДОРНИИ», последнее обучение проведено в 2023 году по шести направлениям в области дорожного строительства. За период времени с 2012 по 2024 года специалистами не выдано ни одного положительного заключения при оценке качества дорожных работ после строительства, капитального ремонта, что указывает на низкое качество работ и отсутствие надлежащего контроля. Указанные исследования проводились в Ленинградской области, Белгородской области, Челябинской области, Ростовской области и в Краснодарском крае. Судебная практика по рассмотрению споров о толщине дорожного покрытия указывает на то, что при снижении толщины дорожного покрытия в пределах нормативных допусков по качеству, приводит к неосновательному обогащению производителя работ, что недопустимо. Экономия средств, образовавшаяся от таких манипуляций, подлежит возврату (или удержанию) Заказчику.

Преимущества нашей компании

ОПЫТ

Специалисты, участвующие в работе имеют высшее профессиональное образование и опыт в работе более 20 лет

Оборудование и инструмент

Обследование зданий и сооружений выполняется специалистами инструментом, который прошел калибровку или поверку. В нашем арсенале более 30 различных измерительных средств.

Квалификация специалистов

Наши специалисты имеют высшее профильное профессиональное образование, опыт в работе более 20 лет, внесены в различные национальные реестры специалистов

Соблюдение Требованиий к качеству работ

Специалисты в своей работе при оценке механической безопасности зданий и сооружений руководствуются всеми актуальными нормативными и законодательными актами

Напишите нам свой вопрос, и мы с радостью вам ответим!

Наши специалисты, руководители направлений:

Наталья Васильевна Казаева

Анализ исполнительно-технической документации, эксплуатационной документации, проверка сметной документации

Образование: высшее техническое; включена в Национальный реестр специалистов в области организации выполнения работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации (регистрационный номер П-023675) (http://nrs.nopriz.ru/); включена Федеральной службой по аккредитации в реестр технических экспертов в области оценки (подтверждения) зданий и сооружений, строительных материалов и изделий (https://pub.fsa.gov.ru/rte)

Борис Петрович Хлызов

Обследование зданий и сооружений, неразрушающий и тепловизионный контроль объектов

Образование: высшее техническое; включен в Национальный реестр специалистов в области организации выполнения работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации (регистрационный номер П-000513) (http://nrs.nopriz.ru/); включен Федеральной службой по аккредитации в реестр технических экспертов в области оценки (подтверждения) зданий и сооружений, строительных материалов и изделий (https://pub.fsa.gov.ru/rte)


свяжитесь с нами, заполнив форму обратной связи или по электронной почте 
2445385@mail.ru

 

Наши контакты


+7 (351) 244-53-85
2445385@mail.ru
город Челябинск, ул. Энтузиастов, дом 26, офис 305

До нас трудно дозвониться, но Вы можете отправить запрос на наш почтовый ящик и мы Вам обязательно ответим.


Фотографии объектов и сооружений, которые размещены на данном сайте — это объекты, обследование которых проводили наши специалисты. Пожалуйста, не используйте фотографии в коммерческих или иных целях.